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真快,竟已是最后一摇!这次可能是你入手的最佳机会,中签概率高,起步97方

2021-07-21 来源: 杭州小胖看房

真快,竟已是最后一摇!这次可能是你入手的最佳机会,中签概率高,起步97方

真快,竟已是最后一摇!这次可能是你入手的最佳机会,中签概率高,起步97方

在整个杭州的改善板块中,城东新城扮演着举足轻重的角色

放下人人都知道的杭州东站暂且不说,距离钱江新城、武林这两个中心板块都如此之近,仅这一点,就能凸显其价值所在。

尽管如此,板块内的项目去化情况却是大不相同,有加推吸引1506组登记的德信中心宸光里,有首开就是近5K组登记的佳兆业印月,也有5次开盘,其中4次都流摇的中旅归锦府。

同样的板块,不同的楼盘,命运就是如此不同。现在德信中心还有最后约80套房源待售,加推时间大概率在8月左右,参考往期的登记情况,限售是板上钉钉的。佳兆业印月则还没有明确的加推时间,且就算加推了,也是一房难求!

就是在这个板块渐热,又无推售的空挡,中旅归锦府加推其最后一期房源。
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可能有很多购房者都还没能大家反应过来,该项目就已经是只有最后一期房源待加推了,但是小胖在这里提醒各位,板块目前可售不多,它是其中之一,且面积97方起,总价可控,如果你对城东新城板块感兴趣的话,还请好好抓住这次绝佳机会。

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项目加推信息介绍
97方起步,户型还不错

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项目最新动态:中旅归锦府已公示其最后一期收官房源,分别为4、10、11#,3幢共约125套房源,面积约97-100-125-139方都有,均价4.65万/

待这次加推结束后,项目就宣布清盘。

户型解析:
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户型点评:该户型为项目的主力户型,大部分楼幢都有,也是常见的中间套户型。三开间朝南,南向面宽达10m左右,采光不错。阳台为6.7*1.5m,晾晒、休闲都能满足。主卧套房设计,带独立卫、飘窗,较为舒适。

97㎡中间套实拍:
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户型点评:纯边套户型,南向双卧,客厅带5.8米宽东向阳台,主卧同样套房设计,带步入式衣帽间、卫生间,舒适性较强。稍有不足的是,北向房间到卫生间的距离略远,恐有不便。
100㎡边套实拍:
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户型点评:该户型为125方的边套,为100方边套的Plus版本。三卧室朝南,且都带有飘窗,南向面宽在10米左右,采光不错。餐客厅一体带跑道式阳台,通透大气。

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户型点评:餐客厅一体带阳台,三开间朝南带飘窗,采光绝佳。其中主卧自带衣帽区和卫生间,舒适性超强,卫生间,舒适性较强。稍有不足的是,相对139方4房设计来说,北向房间和南向中间卧室,面积一般。

4500元/㎡的装修标准:
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新风、地暖、洗碗机等都有,较为全面。

登记时间:预计2021年7月23日开启登记,为期三天,26日补充登记

登记资格:首套冻资135万,二套及其它270万

一房一价:
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小胖已“中旅归锦府项目群”,对项目感兴趣的朋友,欢迎添加小胖君为好友,私信“归锦府”,进群了解更多。

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项目拿地&规划回顾
溢价17.10%+10%公租房

2019年1月29日,港中旅集团以342261万元竞得杭政储出[2018]61号江干区彭埠单元R21-19地块,楼面价32282元/㎡,溢价率17.10%。

项目规划总用地面积52530㎡,总建筑面积126072㎡。容积率2.4,绿化率30%.

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项目位置:东至规划绿化、南至规划同德路、西至规划源聚支路、北至规划绿化。可以看到,中旅归锦府两边都是绿化,意味着它距马路有些距离,但出入口可能不多,有很拥挤的可能。

特殊要求:
①地块内配建地上总建筑面积10%作为公租房;

②地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于4500元/㎡。即未来精装限价4.65万/平。

根据规划,项目将建造19幢精装高层,其中18#为公租房,商品房共计1198户。

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周边界面&配套解析
有学校、有医院,距离彭埠仅一站地铁

2020年12月实探项目工程进度:
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周边界面:
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▲项目北面是德胜高架

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▲项目西面是仅剩1幢待开的悦风华
滨江龙湖东潮府、4号线2期明石路站(在建)

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▲项目南面是同德路

项目东面则是封闭的绿化、杭甬高架支路,开车无法停留,故没有照片

周边配套:
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交通:距离地铁4号线2期明石路站(在建)约250m,距1/4号线彭埠换乘站仅1站,距杭州东站约2km,为2站地铁,另外近德胜高架、杭甬高架等;

商业:祥生中心约400m,一公里左右还有万象汇、港龙城、西子国际等;

教育:目前有夏衍幼儿园、夏衍小学、夏衍中学,项目西南角一路之隔,有一所钱江新城投资集团建设的学校在建;

其他:医疗资源有浙医大二院江干院区(三甲)等。

总的来说,项目周边到底是地处城东新城这样的核心板块,配套还是较为丰富的,商业、产业、教育、医疗都不是短板,基本上3km内各类需求都能满足。其中最为便利的当属交通方面,四号线2期的明石路站预计2021年年底通车,而交房时间为2022年10月左右,入住后可直接使用。

最后强调:小胖已建有“中旅归锦府项目群”,对项目感兴趣的朋友,欢迎添加小胖君为好友,私信“归锦府”,进群了解更多。


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最新收录文章
一宗在滨江嘉品斜对面,一宗在盈丰路上。

杭州小胖看房 2021-07-26

附近宋都退地了,它不仅没退地,还做了3米层高!

杭州小胖看房 2021-07-26

大概还有1-2次加推,就清盘。

杭州小胖看房 2021-07-26

杭州这么偏远的盘,也能热销了……

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老盘遗珠:总价约150万级,地铁约100米。

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是它,打响了板块新房“限售五年”第一枪!

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限价3.75万/平,更多信息欢迎进群了解。

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面积89-99-129方都有,还有地铁、天街在侧。

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大独家:拒绝偷偷开盘,为您的公证摇号保驾护航!

杭州小胖看房 2021-07-24

2.63万/平,面积约101方起!

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本文含专业日照分析,祝大家买好房!

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户型建面89-121方、精装限价1.98万/平

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时间有放风,更多信息欢迎进群围观

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利好购房者。

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人才都来买......

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有眼光的富人都在争相涌入......

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面积89方起步,刚需福音。

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登记方式、一房一价、日照分析、现场实拍都有!

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这次有新产品亮相,要看看吗?

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没摇到别慌,加推还会有!

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是真成绩,还是骚操作?

杭州小胖看房 2021-07-24

这热度,不愧是宋卫平钦点的“超一流”项目

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周边地铁、商业环伺,精装均价3万/平。

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首付仅约50万+即可买入!

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拿地4年终于开盘:很贵、很高级!

杭州小胖看房 2021-07-23

2.63万/平,面积约101方起!

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面积96-118方都有。

杭州小胖看房 2021-07-23

错过这次,之后就不容易买到,且大概率都要被“限售”。

杭州小胖看房 2021-07-23

尽量选择16F以上房源。后期加推也还有,敬请关注。

杭州小胖看房 2021-07-23

对于这种开盘前弄“车位冻资”的盘,不买车位只能自主登记

杭州小胖看房 2021-07-23

可以预判:接下来绿城和德信项目上场,会更难买。

杭州小胖看房 2021-07-23

热度高、又不限售,想必隔壁的招商项目已经“羡慕哭了”

杭州小胖看房 2021-07-23

绿粉狂欢!总价约400万起步!

杭州小胖看房 2021-07-22

总价可能是千万级!

杭州小胖看房 2021-07-22

面积89方起步,刚需福音。

杭州小胖看房 2021-07-22

下次开盘有限售风险!

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看着不错,只怕是不好抢!

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面积89-99-129方都有,内含日照。

杭州小胖看房 2021-07-22

面积89-120方都有

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但可惜,和申花盘还是不好比。

杭州小胖看房 2021-07-22

拿地一时爽,成本泪两行......

杭州小胖看房 2021-07-21

紧张时刻。

杭州小胖看房 2021-07-21

买入机会已经进入倒计时了!

杭州小胖看房 2021-07-21

本文含专业日照分析,祝大家买好房!

杭州小胖看房 2021-07-21

户型建面89-121方、精装限价1.98万/平

杭州小胖看房 2021-07-21

预计本月首开300套。

杭州小胖看房 2021-07-21

界面还不错,更多信息欢迎进群了解

杭州小胖看房 2021-07-21

从“底层”刚需,到顶级富豪,都能在9号线上,找到买房机会

杭州小胖看房 2021-07-20

面积约97-121方都有,任你选择。

杭州小胖看房 2021-07-20

叠墅4万/平!高层3.15万/平!正在登记中

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这次冲4K登记?

杭州小胖看房 2021-07-20

杭州买房的“入门款”、低价盘

杭州小胖看房 2021-07-20

兄弟盘五年限售,别忘了它。更多信息欢迎进群了解。

杭州小胖看房 2021-07-20

如果你有主城区情结,那应该是找不到到比它更便宜的了。

杭州小胖看房 2021-07-20

地铁都比它麻溜!

杭州小胖看房 2021-07-20

只怕是难逃红盘命运。

杭州小胖看房 2021-07-19

300万预算买房人准备好!

杭州小胖看房 2021-07-19

近地铁、带泳池的绿城盘,可以买了!

杭州小胖看房 2021-07-19

装修不错,难得的超级粉盘。

杭州小胖看房 2021-07-19

隔壁二手房4.8万/平左右在售,500米距离,价差1万多

杭州小胖看房 2021-07-19

未来热销程度,已经预见。

杭州小胖看房 2021-07-19

今年最后一天登记,喜欢的注意把握机会。

杭州小胖看房 2021-07-19

地铁0距离、商场在隔壁,再开一次就清盘了

杭州小胖看房 2021-07-19

一文知,价格从100来万至千万都有。

杭州小胖看房 2021-07-17

绿城这个300万级的盘,多看一眼都喜欢!

杭州小胖看房 2021-07-17

宋卫平钦点的“超一流”项目,第五次开盘来了!

杭州小胖看房 2021-07-17

房源不多,只有72套。

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面积89-99-129方都有,内含日照。

杭州小胖看房 2021-07-17

面积95—117方都有,紧盯。

杭州小胖看房 2021-07-17

时间就是金钱

杭州小胖看房 2021-07-17

首付仅约50万+即可买入!

杭州小胖看房 2021-07-17

装修不错,难得的超级粉盘。

杭州小胖看房 2021-07-17

绿粉狂欢开始了!近地铁、带泳池的绿城盘开闸来袭!

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主城改善的机会,来了!

杭州小胖看房 2021-07-17

前段时间在弄车位冻资,现在住宅终于拿证了!

杭州小胖看房 2021-07-17

这次是罕见的摇号良机!

杭州小胖看房 2021-07-17

利好购房者。

杭州小胖看房 2021-07-17

今年最后一天登记,喜欢的注意把握机会。

杭州小胖看房 2021-07-17

文内含户型解析,更多信息欢迎进群讨论!

杭州小胖看房 2021-07-17

大量2小时日照房源,面积约109方起

杭州小胖看房 2021-07-16

有眼光的富人都在争相涌入......

杭州小胖看房 2021-07-16

下次开盘有限售风险!

杭州小胖看房 2021-07-16

那个“很好卖”的流摇盘,又拿证加推了!

杭州小胖看房 2021-07-16

面积89-99-129方都有。

杭州小胖看房 2021-07-16

房源不多,只有72套。

杭州小胖看房 2021-07-16

朝闻花城一房难求,同区域的它可以随到随买!

杭州小胖看房 2021-07-16

战况恐怕是非常危险!自住者先看清日照再决定!

杭州小胖看房 2021-07-16

这样的户型设计,你喜欢吗?

杭州小胖看房 2021-07-15

宋卫平钦点的“超一流”项目,第五次开盘来了!

杭州小胖看房 2021-07-15

天降彩蛋带来的福利。

杭州小胖看房 2021-07-15

少量中低房源,全天日照仅2小时。

杭州小胖看房 2021-07-15

参考春和云境的近6k组登记,这里也将是一场恶战。

杭州小胖看房 2021-07-15

最小面积约110方起,更多信息欢迎进群占位了解

杭州小胖看房 2021-07-15

也算是杭州罕见的低价盘了!

杭州小胖看房 2021-07-15

虽然晚一点摇,但好在一次可以多摇几套!

杭州小胖看房 2021-07-14

坐等狂欢!

杭州小胖看房 2021-07-14

开盘日程已经提上,绿粉们期待吧

杭州小胖看房 2021-07-14

“万年坑”闲林已出坑,买入机会有哪些?

杭州小胖看房 2021-07-14

很好的买入机会来了!

杭州小胖看房 2021-07-14

主城、预算300万级购房者必看!

杭州小胖看房 2021-07-14

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