logo
首页 > 家居 > 杭州小胖看房 > 还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

2021-07-21 来源: 杭州小胖看房

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!


摇这个盘,是要讲究策略的,因为它有时候不到1000人登记,却被限售五年,有时候有近3000人登记,却无需限售。


它就是——东湖新城【上坤华景川云栖宸园】


2021年1月,云栖宸园首开280套房源,共迎来726户登记,整体中签率约38.6%


2021年4月,云栖宸园加推212套房源,共迎来1570户登记,整体中签率约13.5%


2021年5月,云栖宸园加推68套房源,共迎来832户登记,整体中签率约8.17%,限售五年


2021年6月初,云栖宸园加推430套房源,共迎来2970户登记,整体中签率约14.47%,无需限售五年,且有1位人才参与

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!


6月份摇中的一批小伙伴可以说是非常幸运了,那么下次加推会如何?


小胖最新消息:

上坤华景川云栖宸园最后两幢7月20日已取证,共计140套房源,户型建面约89方,精装限价2.2万/平。本次开完就清盘!


这套数有些危险,可能会触发限售五年!


好在!隔壁的杭州第三城也宣布这两天拿证加推500+套,详情戳:越贵越有人买,相当豪气!放风7月一把加推540套房源!2字头TOD,买?


还好竞品给力,让我们看到了云栖宸园最后一摇避开限售,仍有希望!


PS:我们建有【上坤华景川云栖宸园讨论群】,打算参与项目摇号,或者想了解更多的朋友,可添加小胖君好友私信“云栖宸园”拉你进群交流讨论:

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!


下文奉上云栖宸园本次加推房源基本信息
(含加推房源日照分析)



还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
本次收官加推:最后的140套
清一色小户型:89方

云栖宸园已拿出收官房源预售证,本次加推5#12#共两幢约140套房源,户型建面约89方,精装2.2万/平。
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

从楼幢表现来看,5号楼位于东北角,南面是临平大道,恐有噪音干扰(低楼层由于有绿化,小胖猜测安静指数会更高),东面为一线河道景观;12#位于小区内部,南面为中央园林景观,安静指数及居住体验会更好。


登记时间:预计7月23日-25日(26日补材料)

登记方式:线上登记,关注微信公众号“上坤华景川云栖宸园”

资金要求:参考前期首套冻资50万、二套100万


详细登记方式,建议加小胖君好友,私信“云栖宸园”即可拉你进单盘群联系销售:

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!


一房一价:

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!



户型图&样板房实拍:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
89方的中间套和边套都做出了三房两卫,有玄关、阳台,十分难得。边套带侧面飘窗,餐客厅采光较好。且从户型图中看,有一定的赠送面积。
89方中间套样板间实拍:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

装修明细:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
三大件仅中央空调,品牌为格力;厨电品牌为临平本土公司老板出品;卫浴品牌为摩恩。地面为瓷砖,白墙交付。

非交付标准项:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!



还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
5#12#专业日照分析
总体优异,大寒最少也有3小时

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

计算已考虑周边所有建筑的影响,结果表明西部商场不会产生遮挡,南部住宅大寒日上午会对5#中低层产生遮挡。

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
大寒(9-15时)在售楼栋日照时间和动图
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
5#12#中低层受遮挡。就具体遮挡时间而言,5#12#主要在上午和中午受遮挡。
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
春分秋分(9-15时)在售楼栋日照时间和动图
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
5#采光优异。12#中低层存在遮挡。就具体遮挡时间而言,12#主要在上午至中午受遮挡。
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
夏至(9-15时)在售楼栋日照时间和动图
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
所有楼栋建筑朝向为东南偏转和夏季太阳角度原因,所有楼栋在傍晚提前处于阴影中,不过反而有利于减缓夏季西晒。



还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
云栖宸园基本信息
200万预算关注:东湖新城的刚需盘


拿地回顾:

2020年5月19日,华景川以上限价格144519万元竞得余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处宅地(余政储出〔2020〕13号),楼面价12311元/㎡,溢价率29.59%,自持9%。


还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

根据土地出让要求,本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于19000元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于20900元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。即限精装均价22000元/㎡。


当时土拍的时候,该项目周边新房如中天汀洲印月、曲江新鸥鹏杭州第三城、万科四季都会、新希望锦畔云汀府等,均为高层精装限价2.08万/平。于是该项目成为了板块内其他盘的“强大背书”。


常常听见附近项目的宣传语:我们项目xxx米处,华景川2020年5月份拿下的地限价都要2.2万/平啦!我们项目比他们单价便宜了整整1200元/平!错过我们,你的买房成本就要增加xxx。。。


无奈上坤华景川云栖宸园一出生就被打上了“比周边项目贵”的logo,给开发商带来的挑战非常高:如何设计产品,才能好卖?

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
项目规划了17幢高层住宅,其中自持部分位于9号楼,项目总体量共1238户,其中户型建面约89方户型的房源有987户,约107方户型的房源的251户。

主力户型控制在89方的三房两卫和107方的四房两卫,总价可控,定位十分刚需。

项目效果图如下:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!


沙盘实拍如下:

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!



还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
周边配套及现场实拍
核心区的边上
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
交通:距离9号线绿洲路站直线约800米;临近主干道临平大道、望梅路等;

商业:斜对面就有复地的商业综合体,约600米处有曲江新鸥鹏的商业综合体,另外距离万宝城约1.6公里,再远些可以去到临平山南,还有临平理想银泰城、余之城、华元欢乐城等;
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
△复地地块效果图及云栖宸园位置参考。

学校:一路之隔是一块学校用地,另外还有杭州市余杭区育才实验小学(映荷校区)、杭州市余杭区临平第三小学、临平第五中学、余杭高级中学,均距离不远;

医疗:余杭区第五人民医院(约4.3公里)、余杭骨科医院(约4.3公里)、余杭妇产医院(约3.1公里)等。

周边界面实拍:
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!
总结项目亮点:
①全盘小户型,总价可控;
②比起TOD盘,纯住宅小区更安静;
③距离核心区不远,享规划利好外溢;

如果你想了解上坤华景川云栖宸园更多资讯,可添加小胖君好友私信“云栖宸园”,拉你进【云栖宸园讨论群】交流讨论:

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!




- End -
欲了解更多楼市信息
欢迎扫码加入小胖看房团
50000名房者一起交流~

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!

为新搜整理收集还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!资讯,提供专业大全的还能继续幸运吗?上次2970人摇也没被限售,云栖宸园清盘加推已取证!内容,就在杭州小胖看房

最新收录文章
一宗在滨江嘉品斜对面,一宗在盈丰路上。

杭州小胖看房 2021-07-26

附近宋都退地了,它不仅没退地,还做了3米层高!

杭州小胖看房 2021-07-26

大概还有1-2次加推,就清盘。

杭州小胖看房 2021-07-26

杭州这么偏远的盘,也能热销了……

杭州小胖看房 2021-07-26

老盘遗珠:总价约150万级,地铁约100米。

杭州小胖看房 2021-07-26

是它,打响了板块新房“限售五年”第一枪!

杭州小胖看房 2021-07-26

限价3.75万/平,更多信息欢迎进群了解。

杭州小胖看房 2021-07-26

面积89-99-129方都有,还有地铁、天街在侧。

杭州小胖看房 2021-07-26

大独家:拒绝偷偷开盘,为您的公证摇号保驾护航!

杭州小胖看房 2021-07-24

2.63万/平,面积约101方起!

杭州小胖看房 2021-07-24

本文含专业日照分析,祝大家买好房!

杭州小胖看房 2021-07-24

户型建面89-121方、精装限价1.98万/平

杭州小胖看房 2021-07-24

时间有放风,更多信息欢迎进群围观

杭州小胖看房 2021-07-24

利好购房者。

杭州小胖看房 2021-07-24

人才都来买......

杭州小胖看房 2021-07-24

有眼光的富人都在争相涌入......

杭州小胖看房 2021-07-24

面积89方起步,刚需福音。

杭州小胖看房 2021-07-24

登记方式、一房一价、日照分析、现场实拍都有!

杭州小胖看房 2021-07-24

这次有新产品亮相,要看看吗?

杭州小胖看房 2021-07-24

没摇到别慌,加推还会有!

杭州小胖看房 2021-07-24

是真成绩,还是骚操作?

杭州小胖看房 2021-07-24

这热度,不愧是宋卫平钦点的“超一流”项目

杭州小胖看房 2021-07-24

周边地铁、商业环伺,精装均价3万/平。

杭州小胖看房 2021-07-24

首付仅约50万+即可买入!

杭州小胖看房 2021-07-24

拿地4年终于开盘:很贵、很高级!

杭州小胖看房 2021-07-23

2.63万/平,面积约101方起!

杭州小胖看房 2021-07-23

面积96-118方都有。

杭州小胖看房 2021-07-23

错过这次,之后就不容易买到,且大概率都要被“限售”。

杭州小胖看房 2021-07-23

尽量选择16F以上房源。后期加推也还有,敬请关注。

杭州小胖看房 2021-07-23

对于这种开盘前弄“车位冻资”的盘,不买车位只能自主登记

杭州小胖看房 2021-07-23

可以预判:接下来绿城和德信项目上场,会更难买。

杭州小胖看房 2021-07-23

热度高、又不限售,想必隔壁的招商项目已经“羡慕哭了”

杭州小胖看房 2021-07-23

绿粉狂欢!总价约400万起步!

杭州小胖看房 2021-07-22

总价可能是千万级!

杭州小胖看房 2021-07-22

面积89方起步,刚需福音。

杭州小胖看房 2021-07-22

下次开盘有限售风险!

杭州小胖看房 2021-07-22

看着不错,只怕是不好抢!

杭州小胖看房 2021-07-22

面积89-99-129方都有,内含日照。

杭州小胖看房 2021-07-22

面积89-120方都有

杭州小胖看房 2021-07-22

但可惜,和申花盘还是不好比。

杭州小胖看房 2021-07-22

拿地一时爽,成本泪两行......

杭州小胖看房 2021-07-21

紧张时刻。

杭州小胖看房 2021-07-21

买入机会已经进入倒计时了!

杭州小胖看房 2021-07-21

错过这次,可能之后都要被“限售”

杭州小胖看房 2021-07-21

户型建面89-121方、精装限价1.98万/平

杭州小胖看房 2021-07-21

预计本月首开300套。

杭州小胖看房 2021-07-21

界面还不错,更多信息欢迎进群了解

杭州小胖看房 2021-07-21

从“底层”刚需,到顶级富豪,都能在9号线上,找到买房机会

杭州小胖看房 2021-07-20

面积约97-121方都有,任你选择。

杭州小胖看房 2021-07-20

叠墅4万/平!高层3.15万/平!正在登记中

杭州小胖看房 2021-07-20

这次冲4K登记?

杭州小胖看房 2021-07-20

杭州买房的“入门款”、低价盘

杭州小胖看房 2021-07-20

兄弟盘五年限售,别忘了它。更多信息欢迎进群了解。

杭州小胖看房 2021-07-20

如果你有主城区情结,那应该是找不到到比它更便宜的了。

杭州小胖看房 2021-07-20

地铁都比它麻溜!

杭州小胖看房 2021-07-20

只怕是难逃红盘命运。

杭州小胖看房 2021-07-19

300万预算买房人准备好!

杭州小胖看房 2021-07-19

近地铁、带泳池的绿城盘,可以买了!

杭州小胖看房 2021-07-19

装修不错,难得的超级粉盘。

杭州小胖看房 2021-07-19

隔壁二手房4.8万/平左右在售,500米距离,价差1万多

杭州小胖看房 2021-07-19

未来热销程度,已经预见。

杭州小胖看房 2021-07-19

今年最后一天登记,喜欢的注意把握机会。

杭州小胖看房 2021-07-19

地铁0距离、商场在隔壁,再开一次就清盘了

杭州小胖看房 2021-07-19

一文知,价格从100来万至千万都有。

杭州小胖看房 2021-07-17

绿城这个300万级的盘,多看一眼都喜欢!

杭州小胖看房 2021-07-17

宋卫平钦点的“超一流”项目,第五次开盘来了!

杭州小胖看房 2021-07-17

房源不多,只有72套。

杭州小胖看房 2021-07-17

面积89-99-129方都有,内含日照。

杭州小胖看房 2021-07-17

面积95—117方都有,紧盯。

杭州小胖看房 2021-07-17

时间就是金钱

杭州小胖看房 2021-07-17

首付仅约50万+即可买入!

杭州小胖看房 2021-07-17

装修不错,难得的超级粉盘。

杭州小胖看房 2021-07-17

绿粉狂欢开始了!近地铁、带泳池的绿城盘开闸来袭!

杭州小胖看房 2021-07-17

主城改善的机会,来了!

杭州小胖看房 2021-07-17

前段时间在弄车位冻资,现在住宅终于拿证了!

杭州小胖看房 2021-07-17

这次是罕见的摇号良机!

杭州小胖看房 2021-07-17

利好购房者。

杭州小胖看房 2021-07-17

今年最后一天登记,喜欢的注意把握机会。

杭州小胖看房 2021-07-17

文内含户型解析,更多信息欢迎进群讨论!

杭州小胖看房 2021-07-17

大量2小时日照房源,面积约109方起

杭州小胖看房 2021-07-16

有眼光的富人都在争相涌入......

杭州小胖看房 2021-07-16

下次开盘有限售风险!

杭州小胖看房 2021-07-16

那个“很好卖”的流摇盘,又拿证加推了!

杭州小胖看房 2021-07-16

面积89-99-129方都有。

杭州小胖看房 2021-07-16

房源不多,只有72套。

杭州小胖看房 2021-07-16

朝闻花城一房难求,同区域的它可以随到随买!

杭州小胖看房 2021-07-16

战况恐怕是非常危险!自住者先看清日照再决定!

杭州小胖看房 2021-07-16

这样的户型设计,你喜欢吗?

杭州小胖看房 2021-07-15

宋卫平钦点的“超一流”项目,第五次开盘来了!

杭州小胖看房 2021-07-15

天降彩蛋带来的福利。

杭州小胖看房 2021-07-15

少量中低房源,全天日照仅2小时。

杭州小胖看房 2021-07-15

参考春和云境的近6k组登记,这里也将是一场恶战。

杭州小胖看房 2021-07-15

最小面积约110方起,更多信息欢迎进群占位了解

杭州小胖看房 2021-07-15

也算是杭州罕见的低价盘了!

杭州小胖看房 2021-07-15

虽然晚一点摇,但好在一次可以多摇几套!

杭州小胖看房 2021-07-14

坐等狂欢!

杭州小胖看房 2021-07-14

开盘日程已经提上,绿粉们期待吧

杭州小胖看房 2021-07-14

“万年坑”闲林已出坑,买入机会有哪些?

杭州小胖看房 2021-07-14

很好的买入机会来了!

杭州小胖看房 2021-07-14

主城、预算300万级购房者必看!

杭州小胖看房 2021-07-14

继续阅读更多文章
Copyright © 2019-2021. 京ICP备16004236号-11