投资写字楼有没有什么好的建议
1、选择成熟的地段，有一定的商务氛围；
2、选择品牌开发商的写字楼，品质有保证；
3、实地考察物业管理比较规范的，后期运营租金有保障。
在县城投资写字楼划算吗
要看你县城的人口如何，交通是否便利，现在商业中心都很集中，大家在选择办公环境的时候，交通是一件很重要的事情，如果地理位置具有优势的话，值得投资，投资写字楼赚租金是一个方面，后续的连带收入也非常可观，比如员工餐厅，停车场等附加收费。
办公为什么越来越多的人选择投资写字楼
随着经济的发展，收入水平的不断提高，人们对于投资理财越来越看重，对于生活质量的追求也越来越高。越来越多的人办公选择投资写字楼，原因在于：
1、风险低较之于金融产品，写字楼同样属于投资性产品。但投资写字楼作为实体投资品，风险是较低的。与住宅产品相比酒店式公寓属于商用物业，不受购房套数的限制。而且相比于投资写字楼和商铺，乃至于购买股票、期货等金融投资品，酒店式公寓投资资金少、投资门槛低、容易转手变现，在抗风险方面具有相当明显的优势。
2、总价低写字楼产品因其面积优势，具有极其灵活的业态，不论是作为小年轻的过渡房还是作为刚需一族的自住房都是不错的选择。 居住可享受卓越配套，投资则轻松享受高额租金，如此划算的生意。
3、投资居住两相宜写字楼产品基本上都属于小户型物业，往往总价远低于住宅产品与商铺产品。通常建造于城市中心地带、城市交通枢纽、城市黄金商圈周边， 尽享优越配套。而且地段较好、品质卓越的写字楼颇受中高级白领的喜爱，具有易出租，租金高的投资特性，投资回报率节节攀升。
4、适合商用办公写字楼的租赁费用低，是成长型中小公司和初始创业型公司的首选。一般写字楼位于区域中心地段，商业、生活等配套设施完善，这些是为成长型公司所看重。
5、地段地段是写字楼投资中最关键的因素之一。处于商业中心或行政中心的写字楼，虽然最初的投资成本会高一点，但容易出租，租金也高，日后转手也更为方便。
6、交通在高速发展的城市中，交通问题无疑是人们很注重的一个关键点。出行的便捷程度，很大程度的影响着人们对于一个写字楼的选择。
7、环境优美的居住环境、独特的人文景致，无疑是宜居生活的重要组成部分。同时周边的生活环境越优秀，写字楼所拥有的价值也越高。投资最看重的自然是升值潜力，发展潜力和投资回报率。
8、配套齐全一般来说，选择投资写字楼的人比较看重的一点就是配套设施。
相关问答
1. 投资写字楼靠谱吗？
答： 投资写字楼靠谱不靠谱，主要还得看几个关键因素，地段很重要，繁华商圈的写字楼肯定比郊区的好租出去，得看周边配套设施，比如交通、餐饮、停车等，这些都直接影响写字楼的吸引力，还得关注一下市场供需情况，别盲目跟风，选对地方、看准时机，投资写字楼还是可以考虑的。
2. 投资写字楼要注意哪些坑？
答： 投资写字楼有几个坑得特别注意，第一，别被开发商的花言巧语迷惑，得亲自去考察地段和周边环境，第二，合同条款要看仔细，尤其是关于租金回报和物业管理费的约定，第三，别忽视写字楼的空置率，空置率高的话，租金收入不稳定，还得关注一下政策风向，别投了个被限制的区域，多长个心眼，别着急下手。
3. 写字楼投资回报率怎么样？
答： 写字楼的投资回报率其实挺有弹性的，主要看地段和市场需求，市中心的好地段，回报率能有个5%-8%左右，甚至更高，但如果选的地方偏僻，回报率可能就低得多，甚至租不出去，还得考虑一下长期的增值潜力，好地段的写字楼升值空间大，投资前最好做个详细的收益测算。
4. 初次投资写字楼，有啥建议？
答： 初次投资写字楼，建议你先从小规模开始，别一下砸太多钱，可以先选个地段不错、总价相对低的项目试试水，多咨询一下有经验的投资者或者专业人士，别光靠自己摸索，还有，别忘了做好风险评估，毕竟投资都是有风险的，心态要平和，别想着一夜暴富，稳扎稳打最重要。
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